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逾30年来最大涨幅!美国7月房价飙升近两成 狂热楼市何时降温

发布日期:2021-10-06 17:18   来源:未知   阅读:

  今晚特马开奖结果安徽江淮起重:转型升级才能走得长远,今年早些时候,美国待售房屋的数量降到了历史最低点,目前仍然低于正常水平,这引发了买家之间的竞价大战,并将价格迅速推高。

  全美房地产经纪人协会9月早些时候称,8月份现房销售价格中位数同比上涨了14.9%,达到35.67万美元。

  房价涨幅过快已经掩盖了低抵押贷款利率带来的优势。据据显示,5月份买房的家庭每月近21%收入用于支付抵押贷款,高于过去十年的平均水平。

  Case-Shiller 10城房价指数在截至7月的一年中上涨了19.1%,而6月份年增长率为18.5%;20城房价指数上升了19.9%,而6月年增长率为19.1%。经济学家的预测,Case-Shiller20城房价指数预计将增长20.1%。

  其中,凤凰城连续第26个月成为全美房价增长最快的城市,达到32.4%,继续保持首位。圣地亚哥增速排第二,为27.8%。

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/>

  500)this.width=500 align=center hspace=10 vspace=10 rel=nofollow/美国联邦住房金融局周二公布的另一项衡量房价增长指标也显示,7月份美国房价比去年同期增长了19.2%。

  不过,数据表明美国房地产市场可能开始降温。Case-Shiller指数追踪的20个城市中,有三个城市房价增长略有放缓:底特律、克利夫兰和华盛顿特区。

  “有一些迹象表明,事情可能开始趋于平稳”,牛津经济研究院经济学家南希·范登·霍滕 (Nancy Vanden Houten) 表示。